La rénovation d’une maison béton de 1975 en Isère
Et si, comme Faustine, vous faisiez appel à Dorémi pour la rénovation énergétique de votre maison ?
La rénovation performante de Faustine
La maison de notre propriétaire est une maison en béton de 130 m² qui a été construite en 1975 en l’Isère (38).
Le point de départ
Faustine, ingénieure architecte engagée, son conjoint, et un couple d’amis partageant les mêmes valeurs écologiques, ont décidé de rénover ensemble une maison de plain-pied pour en faire deux logements distincts. Leur ambition : consommer le moins possible, tout en garantissant un confort optimal en été comme en hiver.
Très impliqués, ils ont réalisé une grande partie des travaux intérieurs eux-mêmes, avec le souci constant de choisir des solutions cohérentes avec leurs convictions environnementales. Leur engagement a porté ses fruits : le projet affiche un excellent résultat au test d’étanchéité à l’air, preuve d’une rénovation soigneuse et performante.
Les objectifs Dorémi
- Une maison confortable et saine
- Une maison rentable et bien isolée
Qu’a fait Dorémi ?
Faustine connaissait Dorémi car elle a travaillé par Negawatt. Après avoir été en contact avec l’un de nos conseillers, Nathan est allé à leur rencontre pour la visite de leur bien et pour évaluer la maison et affiner le projet selon les envies et besoins de nos propriétaires.
Nous avons mis en relation le couple avec les professionnels du bâtiment de notre réseau et les avons guidés dans l’obtention des aides à la rénovation énergétique.
Résultat : une maison haute performance !
Consommation de chauffage
avant / après travaux
1 facture d’énergie divisée par 7
Faustine
Rénovation d’une maison de 130 m2 à Grenoble (38)
Dans notre projet d’habitat partagé, nous avons voulu agir sur deux leviers pour réduire nos consommations énergétiques : habiter moins grand, en partageant une maison en deux appartements, et habiter un logement performant. Après une période intense de travaux en site occupé où se sont succédées les interventions des artisans et les nôtres, nous apprécions le confort incroyable de la maison, été comme hiver !
Un financement optimisé pour cette 1ère étape
- Eco-prêt à 0% 50 000 €
- Aides directes(1) 29 750 €
- Apport personnel 19 559 €
(1) Aides locales, ANAH Les aides sont personnalisées et sont susceptibles de changer chaque année.
Coût de chauffage après cette 1ère étape
- coût chauffage en €
* L’hypothèse de hausse du prix de l’énergie est de 3 à 4 % par an, selon les statistiques du Ministère de la Transition écologique et solidaire, Pégase.
Une maison économique, verte et saine
-
Une maison économique
Facture de chauffage divisée par 4 à 8 -
Une maison confortable
chaude en hiver
et fraîche en été -
Une maison saine
un air plus pur et meilleur pour votre santé -
Une maison écologique
Division des émission des gaz à effet de serre(2) -
Une maison revalorisée
+ 15 % de valeur patrimoniale(3)
et une maison plus belle
(2) Source : estimations à partir de l’étude 2022 « La valeur verte des logements d’après les bases Notariales BIEN et PERVAL », association DINAMIC.
(3) Dans des conditions normales d’utilisation (chauffage / eau chaude / sanitaire).
Quels travaux ont été réalisés ?
Les travaux de rénovation énergétique comportent différents étapes : l’isolation du sol, l’isolation des murs, l’isolation de la toiture, la pose de menuiseries performantes, l’optimisation du système de chauffage et de la ventilation.
Réaliser une rénovation globale performante, c’est-à-dire en une ou deux étapes de travaux bien planifiées, permet d’atteindre une haute performance énergétique.
Traitement des interfaces non réalisé
Traitement des interfaces : points thermiques et continuité de l’étanchéité
-
Toiture et combles
Laine dégradée
Soufflage ouate R= 10
-
Système de ventilation
VMC simple flux
VMC double-flux rendement échangeur 92%
-
Système de chauffage et d’eau chaude
Chaudière gaz
Pompe à Chaleur double service 6kW + plancher chauffant hydrolique
-
Murs
murs sont en béton plein, isolés par l’intérieur avec 7cm de polystyrène.
Isolation par l’extérieur laine de bois R=5,5 + isolation périphérique enterrée R=4,1
-
Menuiseries
Double vitrage ancienne génération
Menuiseries alu double vitrage Uw= 1,3 W/m2.K (avec volet roulant)
-
Isolation du sol
Vide sanitaire isolé entre hourdis
Plancher bas isolé sous plancher chauffant + isolation entre hourdis
Les artisans du projet
La rénovation a été réalisée par un groupement de professionnels du bâtiment locaux formés à la rénovation performante par Dorémi et qui ont l’habitude de travailler ensemble.
Dorémi s’appuie sur le référentiel Dorémi de la rénovation performante pour former les professionnels du bâtiment à réaliser des rénovations performantes. Un réseau d’experts et formés à la rénovation performante Dorémi s’assure que ces professionnels du bâtiment répondent aux exigences du référentiel et les accompagnent.
Les autres projets de rénovation
Dorémi
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