La rénovation d’une maison béton de 1957 à Rennes
Et si, comme Débora et Aurélien, vous faisiez appel à Dorémi pour la rénovation énergétique de votre maison ?
La rénovation performante de Débora et Aurélien
La maison de nos propriétaires est une maison en béton de 84 m² qui a été construite en 1957 en Ille-et-Vilaine (35).
Le point de départ
Les propriétaires d’une maison dans le centre-ville de Rennes avaient envie de se lancer dans la rénovation énergétique de leur logement. Engagés dans l’écologie, ils réfléchissaient depuis plusieurs années à ce projet, motivés à la fois par la recherche de sobriété, l’amélioration du confort et une volonté forte de cohérence environnementale. Leur objectif ? Rénover leur maison en utilisant exclusivement des matériaux biosourcés et intégrer une extension pour loger toute la famille.
Les objectifs Dorémi
- Une maison confortable et saine
- Une maison rentable et bien isolée
Qu’a fait Dorémi ?
Débora et Aurélien ont découvert Dorémi car ils connaissaient Negawatt. Après avoir été en contact avec l’un de nos conseillers, Jacques est allé à leur rencontre pour la visite de leur bien et pour évaluer la maison et affiner le projet selon les envies et besoins de nos propriétaires.
Nous avons mis en relation le couple avec les professionnels du bâtiment de notre réseau et les avons guidés dans l’obtention des aides à la rénovation énergétique.
Les propriétaires étant à la recherche du maximum de sobriété pour leur maison, le choix des matériaux en biosourcés a donc été une condition de leur part ; Pour l’isolation des combles, nous avons privilégié la laine de bois et laine de coton recyclée, et pour les murs, de la fibre de bois enduite. Sensibles aux énergies renouvelables, Débora et Aurélien ont également choisi d’installer des panneaux solaires pour compléter leur démarche et aller encore plus loin dans leur engagement écologique.
Résultat : une maison haute performance !
Consommation de chauffage
avant / après travaux
1 facture d’énergie divisée par 4
Débora et Aurélien
Rénovation d’une maison de 84 m2 à Rennes (35)
Nous habitons une maison en plein centre-ville de Rennes et réfléchissions depuis plusieurs années à la rénover. Sensibles aux enjeux écologiques, nous voulions un projet qui allie performance énergétique et respect de l’environnement. Dès le départ, il nous tenait à cœur d’utiliser des matériaux biosourcés et de viser le maximum de sobriété pour notre maison.
Cette rénovation nous permet non seulement de gagner en confort au quotidien, été comme hiver, mais aussi de savoir que notre maison est rénovée dans le respect de nos valeurs. Aujourd’hui, notre cocon est plus agréable, plus sain et bien mieux isolé, et nous sommes fiers de cette rénovation performante et engagée.
- Eco-prêt à 0% 50 000 €
- Aides directes(1) 50 500 €
- Apport personnel 2 335 €
(1) Aides locales, ANAH, MPR, Stop exclusion Énergétique. Les aides sont personnalisées et sont susceptibles de changer chaque année.
Coût de chauffage après cette 1ère étape
- coût chauffage en €
* L’hypothèse de hausse du prix de l’énergie est de 3 à 4 % par an, selon les statistiques du Ministère de la Transition écologique et solidaire, Pégase.
Une maison économique, verte et saine
-
Une maison économique
Facture de chauffage divisée par 4 à 8 -
Une maison confortable
chaude en hiver
et fraîche en été -
Une maison saine
un air plus pur et meilleur pour votre santé -
Une maison écologique
Division des émission des gaz à effet de serre(2) -
Une maison revalorisée
+ 15 % de valeur patrimoniale(3)
et une maison plus belle
(2) Source : estimations à partir de l’étude 2022 « La valeur verte des logements d’après les bases Notariales BIEN et PERVAL », association DINAMIC.
(3) Dans des conditions normales d’utilisation (chauffage / eau chaude / sanitaire).
Quels travaux ont été réalisés ?
Les travaux de rénovation énergétique comportent différents étapes : l’isolation du sol, l’isolation des murs, l’isolation de la toiture, la pose de menuiseries performantes, l’optimisation du système de chauffage et de la ventilation.
Réaliser une rénovation globale performante, c’est-à-dire en une ou deux étapes de travaux bien planifiées, permet d’atteindre une haute performance énergétique.
Traitement des interfaces non réalisé
Traitement des interfaces : points thermiques et continuité de l’étanchéité
-
Toiture et combles
Laine de bois 18 cm bon état
Complément isolation en laine de coton recyclée et panneau fibre de bois. R = 7,5 m².K/W
-
Système de ventilation
VMC simple flux
VMC double-flux très haut rendement à récupération de chaleur et filtration de l’air entrant
-
Système de chauffage et d’eau chaude
Chaudière basse température gaz
Pompe à Chaleur air-eau double service + Poêle à bûches
-
Murs
Murs en parpaing non isolés
Isolation par l’extérieur : isolation entre ossature bois et fibre de bois enduite R = 6,9 m².W/K
-
Menuiseries
Double vitrage ancienne génération
Menuiseries bois/alu et pvc performantes. Uw = 1,3 W/m2.K (avec volet roulant)
-
Isolation du sol
Terre-plein non isolé
Compensation en sur-isolant les murs et isolations du sousbassement en liège R = 5 m².W/K.
Les artisans du projet
La rénovation a été réalisée par un groupement de professionnels du bâtiment locaux formés à la rénovation performante par Dorémi et qui ont l’habitude de travailler ensemble.
Dorémi s’appuie sur le référentiel Dorémi de la rénovation performante pour former les professionnels du bâtiment à réaliser des rénovations performantes. Un réseau d’experts et formés à la rénovation performante Dorémi s’assure que ces professionnels du bâtiment répondent aux exigences du référentiel et les accompagnent.
Les partenaires du projet
Dorémi travaille avec plus de 130 collectivités territoriales partenaires.
Les autres projets de rénovation
Dorémi
Découvrez quelques projets qui devraient finir de vous convaincre qu’investir dans la rénovation complète et performante de votre logement peut devenir rapidement rentable.
